Фасадные работы - это комплекс технологических операций, направленный на формирование и улучшение внешнего вида основной несущей конструкции здания - фасада.

При недостаточном уходе, отсутствии своевременного ремонта и загрязненности фасад теряет свой внешний вид, иногда доходит до того, что архитектурные достоинства скрадываются, становятся мало заметными, а то и вовсе исчезают. Кроме того, фасад обязан отвечать ряду важных требований, таким как: прочность и устойчивость, долговечность, огнестойкость, теплопроводность, звукоизоляция и проницаемость паром – что в условиях большого города трудно, но необходимо регулярно поддерживать.

Проведение фасадных работ должно учитывает ряд принципиальных аспектов: назначение здания, количество этажей, расположение здания в системе застройки и окружающей территории, погоду и даже географию региона. А так же учитывать требования заказчика к материалам и его финансовые возможности.

Следует отметить, что понятие "фасадные работы" достаточно широко. Его применяют к целому ряду узкоспециализированных работ.

Так, к фасадным работам можно отнести:

• Ремонт и реставрация штукатурных ("мокрых") фасадов. Этим способом можно так же провести реставрационные фасадные работы, сохранив исторический облик здания, или отделать фасад с элементами архитектурного декора. А так же утеплить фасад нового здания. Штукатурные фасадные системы в нашей климатической полосе, к сожалению, нуждаются в регулярном уходе и периодическом ремонте.
  
• Теплоизоляция фасада. При проведении подобных работ используются как традиционные методу утепления фасада с применением «мокрой» системы - штукатурных растворов и "сухой" системы - с применением навесных элементов, предусматривающих воздушную прослойку между облицовкой и утеплителем – так называемые, вентилируемые фасады.
  
• Декоративная облицовка фасада. На сегодняшний день существует множество материалов для отделки и облицовки фасада. Выбирая облицовочный материал самостоятельно руководствуйтесь следующими правилами: облицовка должна отвечать архитектурным требованиям, создавать достаточное разнообразие и выразительность оформления фасадов зданий, отвечать требованиям несущей конструкции здания и назначению здания. Способ крепления облицовки должен обеспечивать необходимую надежность совместной работы с материалом стены.
  
• Окраска фасада. Современные фасадные краски помогут стать вашему фасаду не только ярким, но и предохраняет его от разрушающих погодных и биологических факторов. Такие краски не трескаются и не выгорают.
  
• Штукатурка фасада. Штукатурные работы достаточно популярный метод отделки фасада. В ходе этих работ производится как фактурное оштукатуривание, так и штукатурку под покраску.
  
• Декоративная штукатурка. Современные штукатурные материалы позволяют оштукатуривать фасады, создавая оригинальные фактуры. Декоративная штукатурка фасадов стала хорошей альтернативой покраски. Фактурная штукатурка стойка к механическим поареждениям, прекрасно перекрывает трещины и неровности фасада, а различные минеральные добавки придают ей особую прочность и цвет.
  
• Герметизация стыков (швов). Большая часть жилого фонда Москвы и Московской области нуждается в ремонте и герметизации межпанельных стыков. Профессионально сделанная герметизация повысит общую температуру комнат, сохранит ваше здоровье и сделанный ремонт. Также в состав этих работ входит гидроизоляция стеклопакетов, козырьков, остекленных балконов, лоджий.
  
• Очистка высолов на стенах зданий. В виду того, что большая часть зданий в России строиться в холодное время года и в растворы добавляются различные добавки против замерзания, особую актуальность приобретает проблема удаления высолов с фасада. Работа по очистке фасадов от высолов проходит несколько этапов - устраняется причина скопления влаги, то есть восстанавливается гидроизоляция, ремонтируются сливные фартуки, желоба, водостоки и т.д. Затем - применяются специальные очистители фасадов. И наконец, проводиться гидрофобизация фасада, предохраняющая здание от дальнейшего появления высолов. Использование различных гидрофобизаторов помогает добиваться насыщенности цвета облицовочных матриалов.